Idrottsparken – allt du behöver veta om hyresavtalet

Turerna kring Idrottsparken har varit både långrandiga och tjatiga. För att en gång för alla försöka förklara för alla fullmäktigeledamöter i kommunfullmäktige hur det hela hänger ihop passade jag, måndagen den 28 september, på att göra en 4-minuterspresentation. Om du klickar på bilden får du fram den presentation jag körde.

Det kan konstateras att det var åtskilliga ledamöter som fick upp ögonen för hur det egentligen ser ut…

1. Presentationen visar hur ägarstrukturer, hyresavtal och de ekonomisak flödena ser ut vad gäller Idrottsparken. Presentationen visar också att de IFK-fans som oroar sig för IFK Norrköping inte ska kunna spela på huvudarenan på parken, kan sluta oroa sig. Oavsett hur det går i superettan i år eller hur det går med dotterbolaget Parken Event & Arena AB.
2. Låt oss börja med det enkla. IFK Norrköping har ett dotterbolag som heter Parken Event & Arena AB.
3. Idrottsparken ägs av ett kommunalt bolag som heter AB Norrköpings Idrottspark. Det bolaget är fastighetsägare för Idrottsparken.
   Hyresvärd för de så kallat kommersiella delarna är kommunstyrelsen.
   Hyresvärd för planen är kultur- och fritidskontoret.
   Det är viktigt att komma ihåg att det rör sig om olika delar. En del som rör de kommersiella delarna och en annan som rör fotbollsplanerna m.m.
4. IFKs dotterbolag Parken Event & Arena AB hyr ”restaurang, pubar, publik däck och kiosker med mera” av kommunstyrelsen. Hyran är fastslagen till 15 miljoner resp. 8 miljoner beroende på om IFK spelar i högsta eller näst högsta division. Hyresavtalet reglerar inte vad IFK ska betala för hyra om man spelar i division 1.
5. Om man vill hyra planen eller någon av de omkringliggande ytorna på Idrottsparken så gör man det av Kultur- och fritidskontoret enligt gällande prislista.
6. Enligt hyresavtalet för de kommersiella delarna ska ett hyresavdrag ske varje gång någon hyr planen av Kultur- och fritidskontoret. Som avtalet är skrivet gäller det även när IFK Norrköping hyr planen.
7. I praktiken innebär detta att när någon hyr planen får IFKs dotterbolag Parken Event & Arena AB ett hyresavdrag på de 8 miljoner kronor de enligt gällande avtal ska betala till kommunen. Detta gäller om IFK spelar i Superettan. Avtalet reglerar dock inte hyran om IFK skulle spela i division 1.
8. I praktiken skulle det kunna innebära att Parken Event & Arena AB får hyra de kommersiella delarna av Idrottsparken för 0 kr om IFK Norrköping skulle åka ner i division 1.
9. Sammanfattningsvis. Oavsett om Parken Event & Arena AB lever kvar eller försätts i konkurs kan IFK Norrköping fortsätta att spela på Idrottsparken, eftersom IFK Norrköping hyr planen av Kultur- och fritidskontoret.
   Det som händer om Parken Event & Arena AB försätts i konkurs är att kommunen inte längre har någon hyresgäst för det kommersiella delarna. Om Parken Event & Arena AB finns kvar är det dock oklart vad som gäller. Det skulle kunna innebära att IFKs dotterbolag Parken Event & Arena AB kan utnyttja lokalerna i parken helt kostnadsfritt.

Märkliga turer? Ja, milt sagt. Men så ser det avtal ut som Mattias Ottosson & co tog fram för Parken Event & Arena AB.
Mattias Ottosson (S) och Lars Stjernkvist (S) har båda sett den här presentationen och det enda sakfel Mattias Ottosson ville framhålla var att Parken Event & Arena AB är ett bolag som IFK äger, det är inte ett dotterbolag.

Några frågor? Lämna en kommentar så svarar jag i den mån jag har svaret.